仮契約しました。契約書を見ると

　結局なんだかんだで、
一条工務店と仮契約をしてしまいました。




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　地元の工務店も考えましたが、やっぱり同一性能を出すためには
一条より高くなる計算になりそうです。さくっと計算しただけでそんな感じです。
　他の研究熱心なブログの先輩方も同じ事をしていて出した結論が一条の方が多いので、
あっさり深くは追求せずにほかの検討は諦めました（笑）


　3ヶ月ごとに単価が見直し検討が入るらしく、
2月5月8月11月というタイミングで更新されるみたいですね。
　値上げするよ、ということで脅しをかける営業もよく聞きますね。

仮契約書の約款は思ったよりも少なかったですが、
契約書にはいろいろと制約みたいなものが書かれていました(まんまの言葉ではかけませんが)

その一つが
ネットの話を見ると、「いつでも解約できるよ」と言われたとかよく耳にしますが、
仮契約書を見ると「やむをえない事情があれば、解約ができる」みたいな文面でした。
それについて、営業の人に聞いたところお客様都合では解約できない(100万は戻ってこない)
ということでした。
　仮契約でも契約なので、他社さんを考えてそこにする可能性が少しでもあるなら
仮契約はしないでください。ということでした。
　おそらく契約解約金が戻ってこなかったというトラブルについては、その条文から
きていると思われます。うちの営業の方はそこのところをちゃんと説明してくれていました。

　また仮契約というのは土地から探す人の、探すための制度という説明もされました。
土地がある人はいきなり契約だそうです。

　土地がまだない方で、どうしても100万円は損したくないけど、解約したいという人は12ヶ月立てば
戻ってくるかも(笑)　まー、私はそんなつもり毛頭ないですが。


仮契約のメリット
・坪単価やキャンペーン品などがその時点で凍結される(12ヶ月)
・一条の契約不動産やさんから、ネットや店頭に出る前の土地情報を優先的にもえる
・土地にあせた間取り・見積もり・プランをサービスで無料提供(私が契約時の話です)
・土地の調査料も無料(キャンペーン中らしいです、前からそうらしいですが)

　ちなみに、12ヶ月後の契約更新時の価格凍結は、そのつど話し合いということらしいです。
あと、各種キャンペーンの申し込みとかもついでに書きました。

　単価あがる云々は、営業の人曰くそういう情報が入ってきているため、
上がらないかもしれないが、本当に上がった時に「どうして言わなかったのか?」と
怒られた前例があったので言っているそうです。
くれぐれも早く契約しろという事ではないと強調してました。
　あせって契約して後で解約する可能性があるなら、まだ契約しないでください。
というスタンスでした。

　私の担当の営業の方は基本的にそういうところは、ガツガツしていない感じです。
営業も私が嫌な場合は、遠慮なく言ってください(でもその場合は凹むので早めにお願い。。。とかも　笑)

　とりあえず我が家は予算が少ないので、土地探しから相当厳しい戦いですが、
がんばります。

　とりあえず、契約の条文を見ると、よく聞く気軽に解約できるようなものではないみたいなので
仮契約といえば慎重に行った方が良いと感じました。
　あくまで我が家が契約したときのケースですが今後契約する方の参考になればと思います。